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韓國濟州島人口規模日益膨脹中國大媽抄底房產

標簽 中國 
2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

據韓國亞洲經濟中文網報道,因迷人海景而享譽海內外的韓國濟州島,近年來逐漸上升為投資熱點,房產業和旅游業如火如荼。近日,濟州政府機構出臺了一份介紹濟州近十年間發展情況的報告,對濟州島的人口、產業結構及觀光業現狀進行了總結。

人口規模日益膨脹

根據數據,濟州登記人口數由2002年的55.0831萬人增加6%至2012年的58.3713萬人,其中男性人口增幅(6.7%)要大于女性(5.2%)。

濟州島又被稱為“三多島”,風多石頭多女人多。近十年間濟州島女性人口占比一直大于男性,而在去年男性人口(29.2213萬人)首次超過女性(29.15萬人)。

同期,14歲以下青少年在整體人口中的占比從21.9%下降至17.1%,65歲以上老年人占比則由8.7%高攀至13%。15~64歲人口占比從69.3%小幅上升至69.9%。2002年,從韓國其他地區遷居濟州島的人口僅為234人,去年激增至4876人。這組數據明確了濟州島的“島嶼觀光”發展路線,尤其以養老為目的移民濟州島的現象漸熱。

從濟州地區各產業的就業人數占比來看,受國際自由城市(JDC)開發及觀光基建擴充的影響,服務業等第三產業的就業人數在近十年間從72%升至74.1%。而作為第一、二產業的農林漁產業和礦工業漸受冷落,就業人數均有不同程度的縮水。期間,農田面積嚴重“失衡”,糧食作物和果實栽培減少的同時,蔬菜及其它農作物增多。

濟州地區經濟規模擴大的同時,用電量迅速遞增,去年整體用電量已較10年前上升77.7%,其中公共用電和服務業用電占比明顯增大。這與以旅游業為發展龍頭的經濟路線不無干系。與此同時,觀光便利設施業、住宿業及周邊產業呈現躍進式發展,傳統產業相對遜色。

中國游客搶占濟州島

去年,來訪濟州的游客數達到969.1703萬人次,較10年前大幅增加114.6個百分點。其中本國人為801.0304萬人次,同期上升89.5%;外國游客達168.1399萬人次,激增480.8%。

濟州島被聯合國教科文組織列入世界自然遺產名錄,并入選世界七大自然景觀后,加之在韓流影響力的渲染下,國際地位大舉抬升。此不僅打響了本土品牌,還改變了游客版圖。

特別是在移民政策的吸引下,以“中國大媽”為首的大手筆中國游客紛紛涌入濟州島,度假休養或是抄底房產等,成為一道風景線,而曾為濟州島觀光主力的日本游客退居二線。

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