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財經觀察:賣房抄底股市是不是時候?

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

賣房抄底成為近期股民談論的話題

投資公司“動員”股民“賣房抄底”引爭議王亞偉等315位千萬級別富人近期紛紛入市

星石投資總裁楊玲一則“我已經賣房備戰股市”的帖子近日激起千層浪,股民們對其觀點展開熱議。讓人關注的“股市抄底”消息還有,近日以王亞偉為首的數百“資產豐厚”人士紛紛進股市抄底……現在股市到了抄底的時候?該不該賣房抄底股市?眼下是不是賣房抄底的時候?針對上述爭議和質疑,記者近日對此進行了方方面面的調查。

源起:

多方抄底股市現象漸增

隨著社保基金、匯金公司、央企等“國家隊”的陸續入場,A股市場不斷釋放出“抄底“信號。

先是最牛基金經理王亞偉在大盤2000點關口“復出”,市場紛紛猜測,是否A股市場的超級大底或浮出水面。

隨后,一組來自中登公司的數據證實大戶們對股市的入市意愿卻在增加。數據顯示,9月,10萬-50萬元市值的自然人股民達到629.11萬戶,環比增加了近10萬戶;市值在500萬元以上的賬戶增加1055戶;值得注意的是,千萬級別以上的富豪9月份也出現加快入市的跡象,累計賬戶達到戶,環比增加315位;而市值過億的股民由前一個月的776戶增加到9月份的794戶,多出18位。

與此同時,境外投資者也紛紛加快入市步伐。證監會日前通報,目前有超過30家境外機構計劃申請或增加對A股的投資額度,總計申請額度超過一百億美元。QFII抄底的消息也不絕于耳,甚至全球最大的基金富蘭克林鄧普頓也“王者歸來”推出中國基金。

面對不斷傳出的“抄底”信號讓股民們蠢蠢欲動,恰在此時,私募基金老總、星石投資總裁楊玲“以身試法”,她在博客《牛市到底還有多遠》文中明確表示,“我個人用行動來回答,我已經把自己的房子賣了,等在那里買股票型產品;我向最好的朋友們強烈建議,"現在賣房子,未來買股票"。”

面對楊玲的賣房抄底“宣言”,有些股民表示贊同,也打算入市抄底,但更多的股民表示質疑,以如此方式炒股太極端,“除非還有房子住,要不不要這么傻”。

爭議:

現在是不是談抄底的時候?

“現在不是談抄底的時候。”中投證券知名分析師徐曉宇(博客,微博)肯定地表示,部分創業板大非承諾延緩減持,IPO明顯減速,匯金零星增持銀行,寶鋼等極少數公司推出增持計劃,市場在短期壓力減小的情況下,在1999點附近暫時得到支撐,但遠期看,大小非大小限依然強大,IPO還有充足的動力,1999附近成為短期底部是明顯的,但上漲缺乏資金支持也是十分明顯的,1999點至2145點附近形成短線震蕩區域,能否再上一步還要看有沒有資金的支持,現在不是談是否抄底的時候,2000點附近低吸,2150點附近高拋可能是較好的策略。

聯訊證券首席經濟學家文國慶也表示,當前不能說是抄底的最好時機,經過股市這一段時間下行了以后,出現一兩個月的反彈是可能的,因為這段時間大盤確實是下跌幅度太大,屬于一種技術性的超跌狀態,技術性的超跌可能出現反彈,但是這個時候,我不認為是一個系統性的抄底的機會。“有些股票是跌到了具備價值投資的位置上,如果用巴菲特的視角說,市場越下跌的時候,我越愿意買,在別人恐慌的時候我買入,這個觀點是對的。但是前提就是你要有巴菲特那個能力,要有那個眼光,他可以做到千里挑一,你能不能做到?”

文國慶認為,由于對未來走勢的分歧還會持續,所以大盤上行還會比較猶豫,井噴性行情不會出現。價值型股票不會大漲,那么行情的熱度就取決于市場信心回升的幅度,其測試工具就是題材股炒作的力度。

安信證券資深分析師薛濱更是指出,“目前市場的普遍觀點是四季度經濟會短暫企穩,股市將在明年一季度有大級別的反彈行情。但對于中國經濟中長期發展前景,大家都比較迷茫。”他強調,整體來看,中國經濟增長可能會保持一段時間的“慢撒氣”走勢。股市在這種大格局下,會有反彈行情,但高度比較有限。

質疑:

賣房抄底會“房財兩空”?

對“賣房備戰股市”的想法,專業人士質疑居多:“這種想法太冒險了,目前行情還是不具備過激的炒股環境,最后的結局有可能房子沒了,鈔票也折騰空了。”私募人士陳曉陽說。

在陳曉陽看來,雖然近期行情在經濟景氣弱企穩,和維穩政策預期下,出現了連續反彈,但是并不能否認國內經濟在較長一段時間內,還會處于低迷時期,大量的產能過剩,疲軟的需求等實質性經濟現象需要較長時間消化,我們不能簡單地按經濟周期性經驗,來期待未來經濟將會出現大的復蘇,現在國內經濟面臨著發展制度性問題,經濟轉型不是一朝一夕就能解決的事情。

“從股市經歷的熊市歷史經驗看,2008年的熊市是例外,因為隨后出現強有力的政策支撐,而1994年,2001年這兩輪熊市都經歷過漫長的煎熬時期。美國上世紀曾經歷過四次大的熊市,其熊市階段也曾出現較長的煎熬時間。也就是說,我們不能輕易地回避熊市階段的市場特征,在其階段往往反復震蕩,將會消耗大量的抄底資金,所以說,現在賣房炒股的想法太過激,盲目抄底不可取。”

對此,股民的想法似乎更加清晰。投資者余女士,其股齡18年并略有盈余,其名下現有三套房產。余女士認為,曾經做過股票的人,尤其像她一樣年紀在五十歲左右的,在股市上都力求穩妥。在現在的情形下,或者說無論股市多好,她都不會考慮賣房炒股。余女士表示一般股市好的時候,房產市場也是不錯的。賣股票買房子還是值得考慮的。

32歲的投資者葉女士表示,她曾經賣房準備炒股,但由于股市幾次大跌后,行情變得反復無常直至低迷,她感覺到股市已經缺乏安全感,她賣掉了房屋卻沒貿然投入股市,這使得她避免了更大的風險。葉女士認為房產是其家庭除工資收入外重要的投資渠道,賣房炒股是非常激進的投資行為,極易讓家庭陷入財務危機。對于一個家庭而言,需要的是進行穩定的投資以及完善家庭保障計劃。賣房炒股對于家庭來說風險太大。“資深”股民郭先生等人在接受記者采訪時都表示,“股市現就在2100點附近,上不得,下不得,這樣的行情,一定別賣房炒股”。

財經觀察

別用賭一把心態來炒股

“齊漲齊跌的行情很難見到,不要用賭一把的心態來炒股。”不論現在是不是股市底部,安信證券資深分析師薛濱的觀點或許值得深思。

首先,一線城市,例如北京,房價堅挺是大概率事件。只要人口向北京這種大城市遷移的趨勢不改變,北京的房價基本就不太會大降。所以,一線城市的房價肯定比三線城市堅挺。但目前北京的房價也不太可能大漲了,因為現在投資需求被政府限制住了。只靠剛需的消費力比較有限,所以房價將呈現高位堅挺,小幅上漲的局面。所以,在目前政府調控樓市的背景下,賣掉房子后可能也難有低位抄回來的機會。

其次,目前看,房產和股票這兩大類資產還沒有大切換的跡象。股票還是從屬地位,不太可能替代房子。可以肯定地說,房子,在當下,是中國人的首配資產。

當然,包括薛濱等在內的專業人士也指出,如果投資者的房產比較多,可以適當賣掉一部分房產,增加一些股票的配置比例。但對于手中沒有很多房產的投資者,不要太激進。

“不要有把房子賣掉買股票賭一把的念頭,因為股市經過這幾年的擴容,可選標的非常多,齊漲齊跌的行情基本很難見到了,這個市場越來越需要專業知識。所以,不太適合缺乏專業知識,只單純想賭一把的這種投資方式。”薛濱說。

七嘴八舌

就“賣房炒股”這一言論,網友展開激烈爭論。

超級黑驢:“斬釘截鐵地說,絕對不能這樣做,無論何時!做股票一定要用閑錢。”

天使在右邊:“行不通,因為你一進場后就會喪失理智了,不管你是賺是虧,真是賣了房的話,估計就算賺了錢,到最后還是會還給市場。”

GROLI名駿:“肯定是要賣投資性的住房,唯一住房都賣這是賭博不是投資。”

(來源:中國網)

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