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北京二手房成交量降5成通州房價倆月降4000元

標簽 交易 量比 
2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

北京房地產交易管理網數據顯示,截至20日,本月二手住宅成交6062套,日均僅為300套,對比4月初市場最高峰下跌幅度超過7成,同比去年成交量下跌超過5成。而且單套平均面積下滑至99平方米,相比5月同期下跌4%。

價格方面,本月中上旬的二手房價格下調明顯放緩,據北京中原市場研究部統計,二手房價從元每平方米下探2.4%,目前均價在元左右。而且相比去年同期依然上漲了46%。

通州房價跌至年初水平

通州一直是今年以來房價調整的典型區域。根據21世紀不動產的監測數據顯示,近期八通線沿線實際成交均價已經回落至元/平方米。而在新政前,這里的實際成交均價曾超過元/平方米,兩個月里降幅達到20%,已回落到了年初時的水平。

與此同時,由于價格快速回落,看房、買房的人也漸漸多了起來。北苑、果園、九棵樹的幾家中介門店反映,近期的咨詢量比新政之初多了不少。“最近賣掉的房源,全部都是低價房,高價房人連看都不看。”一位中介表示,現在房價已經成了購房者最優先考慮的因素。

據了解,目前八通沿線能實際成交的房源,按不同區域其售價一般在至元/平方米。同時,眼下在通州買房的購房者中,全款購房的比例達到一半。不過,雖然現在實際成交的房源價位在元/平方米,但這樣價位的房源很少,只占房源總量的10%。大部分房源的價位仍在元/平方米左右。“現在只要出來一套低價房源,就能相對容易地找到買家。”

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