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降價促銷以價換量5月份海南樓市成交量上升

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

5月18日,國家統計局發布4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。據國家統計局數據顯示,4月份海南海口新建商品住宅價格環比下跌0.1%,同比下降1.5%;三亞環比下降0.3%,同比下降0.6%。二手房價格方面,海口環比下跌0.2%,同比下降1.4%;三亞環比下跌0.2%;同比下跌7%。

5月19日,記者從海南省住房和城鄉建設廳獲悉,進入5月以來,海南新建商品房成交量逐漸上升。業內人士表示,由于海南資源得天獨厚,開發商仍看好海南樓市發展,投資量不減。目前國家嚴控樓市的政策不變,業內人士預計5月海南樓市有成交量上升的趨勢,是因為不少樓盤打折促銷吸引了購房者,因此,長遠看來,海南房價仍不會大幅上漲。

海口三亞新建商品住宅價格環比下跌

昨日,國家統計局發布最新統計數據顯示,與上月相比,70個大中城市中,新建商品住宅價格下降的城市有43個,持平的城市有24個,上漲的城市有3個。環比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.2%。其中,4月海口新建商品住宅價格環比下跌0.1%,為今年第二次下跌。三亞環比下跌0.3%,下降幅度雖不大,但其對市場信心的影響卻也不可小覷。

與去年同期相比,4月份,同比價格上漲的城市中,漲幅比3月份回落的城市有18個。其中,4月海口新建商品住宅價格同比下跌1.5%,三亞則同比下跌0.6%。

房產資深人士李明表示,今年以來,海口等市縣樓盤就以打折促銷的手段吸引購房者。隨著樓市的一直低迷,加上不少開發商為在五一期間的房展會上“大顯身手”,部分樓盤早在4月期間就已加大優惠力度,但不少購房者仍不買賬。

海口三亞二手住宅價格環比下降0.2%

與上月相比,70個大中城市中,二手住宅價格下降的城市有33個,持平的城市有28個,上漲的城市有9個。環比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.4%。其中,海口、三亞二手住宅價格環比均下降了0.2%。

與去年同期相比,4月份,同比價格上漲的城市中,漲幅比3月份回落的城市有9個。其中,海口二手住宅價格同比下降1.4%,三亞同比則下降了7%。

記者調查了解到,目前,海口、三亞二手住宅仍舊冷清。不少業主仍舊不肯降價,由于房子長期賣不出去進而轉為出租。19日上午,記者走訪了海口的二手房中介機構了解到,目前許多二手房住宅無人問津,中介內十分冷清。“現在房子大多是出租,且能夠租個好價格。現在賣二手房,購房者大多都把價格壓得比較低。”當記者以業主身份咨詢時,龍昆南一中介銷售人員說。

降價促銷,5月份海南樓市成交量上升

有促銷則有成交,進入5月以來,海南商品房成交量出現上升的趨勢。開發商接連不斷的降價促銷活動,打動了原本就已有購房打算的剛需一族。據省住房和城鄉建設廳統計,在經歷了前一周樓市低谷后,樓市簽約成交量開始全面爬升,海南樓市商品房簽約套數和簽約面積出現上漲且上漲幅度較大。據統計,5月1日至6日,海南省商品房簽約量為896套,簽約面積.05平方米,簽約住宅均價為7095.元/平方米。5月7日至5月13日,海南省商品房簽約量為1479套,簽約面積.09平方米,簽約住宅均價為9032.99元/平方米。出現明顯上升的趨勢。

據統計,海南各市縣住宅成交量全面上漲,海口、三亞、文昌、瓊海、陵水5市縣為購房者青睞之地,共占海南全省成交量近9成。其中海口、三亞、陵水上漲較為明顯。在簽約面積、簽約套數和住宅均價上面,陵水漲幅較大。

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