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深圳二手房成交量連漲5月份創十個月來新高

標簽 2011年 銀行 
2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

深圳市規劃國土委公布的最新統計數據表明,深圳市二手房成交連續4個月上漲,5月份更是一舉突破5000套,比4月份上漲兩成多,創下2011年8月份以來月最高值。

據深圳商報報道,統計表明,5月份深圳全市二手房成交達到5662套,環比上漲23.03%,成交面積53.08萬平方米,環比上漲35.13%。成交套數創下2011年8月份以來月最高值,但與去年同期相比仍分別下降34.65%,32.09%。其中住宅成交4889套,41.03萬平方米,環比分別上漲24.34%、26.13%。

近期深圳二手房市場成交連續4個月呈現上漲態勢。數據顯示,今年1月-5月,全市二手房成交套數分別為1402套、1851套、4366套、4602套、5662套。

世華地產市場研究部吳秀軍表示,近期深圳二手房成交量大漲主要原因有兩點,一是支持剛需購房的短期政策仍有延續,長期看房的剛需置業者走出觀望開始入市購房;二是近期一手樓市成交活躍,也刺激了二手房市場的成交。“總體來說,隨著近期市場成交持續上漲,回暖趨勢也逐漸顯現。”

二手房價格方面,根據世華地產成交系統數據統計,5月份深圳全市二手住宅成交均價為元/平方米,環比小幅上漲4.97%,同比小幅下跌0.31%。業內人士認為,5月成交均價環比小幅上漲,主要原因是銀行貨款利率優惠政策出臺,之前持觀望態度的客戶急速釋放購買力量,而部分業主卻乘此機會提價,帶動成交價格小幅上漲。

吳秀軍表示,在諸多利好因素的影響之下,長期擠壓的剛性需求在5月迎來新一輪的集中釋放,帶動成交上揚。需要注意的是,雖然5月成交量同比漲幅較大,但從歷史數據來看,目前的成交仍然低位運行,市場并未明顯好轉。他認為,“預計6月份,隨著各種利好剛需的政策延續,市場信心將得到增強,成交或持續上漲,而漲幅將有所回落。”

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