歡迎來到你我貸客服熱線400-680-8888

公積金成地方微調主要手段微調刺激成交量上漲【2】

標簽 銀行 
2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

警惕

攪動房價上漲預期

近日,業內有分析指出,盡管多數城市的住房公積金貸款額度客觀上存在調整的需要,但住房公積金貸款額度調整的時機與幅度,往往帶有較為明顯的政策傾向,反映出地方政府的政策意圖,有可能會對樓市預期產生影響。

盡管從以往來看,住房公積金貸款額度上調在釋放剛性住房需求上的作用非常有限,市場仍有可能將其解讀為地方政府的“托市”舉措,進而影響到樓市調控預期。

不過,在這一點上,陳國強分析認為,公積金“新政”,本意在刺激購房者的剛性需求,促使房地產市場供需得以平衡。公積金貸款占購房貸款比例較小,其本身不會對樓市產生較大影響。與此同時,樓市調控政策尚未見絲毫松動的跡象,短期內不會影響房價大幅波動,利用公積金來投機投資的行為也不會成為主流。

但顧云昌認為,各地調整公積金會影響購房者預期,客觀上肯定會刺激成交量上升,有利于樓市回暖。

值得注意的是,伴隨各地公積金調整政策的連續出臺,中指院日前發布的10月百城住宅價格指數同時呈現出環比連續上漲之勢。

張宏偉告訴記者“公積金‘新政’不排除會帶來少數投資、投機行為。”一旦在全國推行,可能會使一些城市的外來購房者增加,給房地產市場帶來不穩定因素。同時,在執行環節,個別被限購的購房者也會鉆空子入市,甚至惡意套取公積金。

陳國強也指出,因部分地方放開公積金二套房貸款,因此,要謹防投資性需求入市,加強對投資性需求與自住型需求的區分。

張大偉表示,在近期土地價格及溢價率都明顯上漲,預期向上,成交量也逐漸轉好的情況下,開發商的定價也會水漲船高,而且全年計劃的提前完成使得開發商年底促銷的力度將明顯減弱,整體市場價格將繼續平穩微漲。

陳國強同時指出,現階段我國房地產政策維持穩定仍是調控主流,若房價因此推高過快,則不排除會叫停調整公積金的可能性。

近期國內房價相關新聞:

限購致資金撤出樓市萬億民間資金流入礦業

全國14城市上調首套房利率部分銀行最高調50%

30城市調整公積金政策或推高二三線城市房價

“金九銀十”旺季不旺季節因素難改樓市平穩主基調

二手房買賣價格進入平穩期賣小買大年底越來越難

哈爾濱樓市成交創限購后新高

百城住宅價格連續5月上漲一線城市漲幅明顯

“金九銀十”北京樓市成交同比大漲分析稱處于上行趨勢

房地產宏觀調控:

夏斌駁任志強"房價暴漲說":房地產調控方向絕不會變

上市房企“不差錢”當下樓市仍處“盤整”階段

多地微調政策緩解地方財政吃緊或促樓市升溫

30城市公積金微調政策獲默許樓市調控轉向溫和

調控政策效果顯現房價未來不會大漲大跌

陜西規定房地產利潤率10%鼓勵房企業現房銷售

國土部:嚴格監控各地房地產調控政策變化

國務院督查組:不準放松對樓市調控

經濟增長對房地產依賴度持續弱化

【1】【2】

推薦閱讀

10月國債期貨日均成交量降至...

成交量則不斷下滑,市場廣度和深度仍有待擴展。國債期貨的表現略微讓...

11月13操盤攻略:關注內需...

11月13操盤攻略:關注內需受益股成交量決定反彈空間經過昨日震蕩蓄勢后周三股指出...

6日指數型基金領跌兩市基金成...

昨日,市場回調,滬深兩市基指雙雙下跌。上證基指跌1.96%,收于2312.43點...

7月黃金期貨成交量環比增長3...

據中國期貨業協會統計顯示,七月內地期貨市場成交額突破28萬億元(人民幣,下同),...

BIS報告:10月全球匯市日...

匯通網12月9日訊――國際清算銀行(BIS)周日(12月8日)公布的分析顯示,1...
各國貨幣融資租賃貴金屬證券公司期權交易貸款知識期貨公司金融知識銀行理財產品銀行網點信用卡信托產品
  • 熱線電話(服務時間 09 : 00 - 21 : 00 )
  • 400-680-8888
  • 關注我們
Copyright ? 2015 你我貸(www.bukmfr.live) 網上投資理財 版權所有;杜絕借款犯罪,倡導合法借貸,信守借款合約
關注你我貸官方微信
北极探险APP 山东群英会走势图今天 内衣哥婴儿用品哪个更赚钱 湖北快3官方下载安装 辽宁11选5计划 球探体育比分app官方下载 幸运飞艇不怕连挂的倍投七码 双色球黄金分割 分分彩 重庆时时官网开奖结果 南方还是北方卖鱼最赚钱 广西快乐10分 上海快3开奖结果饮 可以赚钱的手机游戏软件 上海快三组合走势图 辽宁35选7 黑龙江福彩快乐10分开奖结