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針對借殼金豐投資傳聞綠地集團:有可能

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

金豐投資7月2日公告稱,接控股股東上海地產集團通知,該集團將研究有關涉及公司的重大事項,因此停牌。市場有傳聞稱,上海綠地集團將借殼金豐投資實現A股上市。

綠地集團有關人士表示,有這個可能性,但目前不便透露更多內容。金豐投資高層也表示,公司只是被動接受控股股東通知,是否要重組還要看上面的安排。

綠地稱有可能

金豐投資突然停牌,引發業界高度關注。有市場傳聞稱上海綠地集團將借殼金豐投資。對此,綠地集團董事長張玉良接受中國證券報記者采訪時并未否認,“有這個可能性,但目前不便透露。”

今年,綠地集團的資本化提速明顯。5月8日,綠地控股以近30億港元代價,認購盛高置地(.HK)增發的普通股及無投票權可換股優先股。交易完成后,綠地控股將持有擴大股本后60%的股份,控股盛高置地。

一位地產業內人士指出,在上海國資地產業務的幾大集團(上海地產集團、上實集團、綠地集團等)中,近幾年綠地集團的發展勢頭明顯超過其他幾個國資地產系,但在今年收購盛高置地前,唯有綠地集團沒能獲得上市公司平臺,尤其是A股融資平臺。

而金豐投資董秘包永鐳2日表示,公司停牌是被動接受大股東的安排,背后的原因并不知情。金豐投資是上海地產集團旗下房地產上市平臺,上海地產集團控股金豐投資38.96%。

不過,金豐投資在房地產投資開發方面業績并沒有起色。2012年年報顯示,金豐投資受限購、限貸等宏觀調控政策影響,房地產市場特別是高端市場低迷,在售項目去化未達預期目標。全年共實現收入約1.5億元,比上年同期減少73.03%。今年一季報也顯示,公司投資開發業務實現收入229.88萬元,降幅達95.36%。

受此消息刺激,持有綠地控股集團公司2.95%股權的天宸股份2日漲停。此前,綠地收購盛高置地期間,天宸股份漲幅也超過30%。根據天宸股份2012年報,公司投資綠地的成本為0.34億元,若綠地上市其投資收益頗為豐厚。

上海國資整合猜想

業內人士指出,此次傳出綠地借殼金豐投資的消息再次凸顯上海國資在加速資產重組與整合。

除了金豐投資,上海地產集團旗下涉房的另一平臺是中華企業,上海地產集團控股中華企業36.17%。據悉,上海地產集團曾對中華企業與金豐投資的問題有過思考與設想,辦法即是將中華企業和金豐投資按不同行業區分開來,解決一直存在的同業競爭問題。大體而言是計劃將上海地產集團所有地產業務注入中華企業,讓該公司專注房地產業務,而金豐投資則“清空”地產業務,變身該集團的金融資產上市平臺。

金豐投資內部人士透露,此次停牌或將涉及的重組已不在上海地產集團掌控范疇內,上海國資委方面可能直接介入并主導。

不過,從綠地集團的資產情況和金豐投資上市平臺的規模看,綠地若想順利實現借殼,在操作層面上將存在兩個難點。

有券商研究指出,首先,在如今地產融資大門未明確打開的背景下,綠地集團最有可能尋求金豐投資大股東方面出讓股權,用類舉牌的方法實現借殼。金豐投資能夠提供綠地集團足夠股權的只有第一大股東上海地產集團,其手握金豐投資38.96%的股權。

其次,綠地集團業務規模龐大,其巨大體量選擇金豐投資這樣的平臺,后續涉及資產注入的實際步驟操作難度不小。綠地集團官網顯示,綠地集團是世界500強企業和上海市國有控股特大型企業集團,2012年綠地集團實現業務經營收入超過2450億元,利稅總額240億元,總資產超過2350億元。因此,注入哪些資產以及如何注入值得關注。姚軒杰

標簽:上海盛高地產置地國資

本文來源:中國證券報?中證網

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