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錦江國投接手華亭賓館45%股權

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

上海灘“老字號”高端酒店――上海華亭賓館有限公司(下稱“華亭賓館”)45%股權掛牌出售后,最終被上海錦江國際投資管理有限公司(下稱“錦江國投”)接盤。

昨日,有接近交易雙方的人士透露,華亭賓館原本是希望由外界公司出價接盤,而此番卻由錦江系的關聯公司接盤,極可能是在公告期滿時并未有合適外界接盤者,這或許與華亭賓館的財務狀況不佳有關。

9月,上海聯合產權交易所、香港聯合交易所同時公布,上海錦江國際酒店(集團)股份有限公司(.HK,下稱“錦江酒店”)以約9.01億元價格掛牌出售其所持有的華亭賓館45%股權。當時,錦江酒店對此番接盤者的要求并不高,意向受讓方“門檻”僅涉及依法設立并有效存續的境內企業法人,有良好的財務狀況和支付能力,無不良經營記錄等“基本款”條件。

盡管門檻并不高,但華亭賓館最終還是未由外界公司接盤,而是由錦江系關聯公司錦江國投接手。

錦江酒店披露,其于2013年9月24日發出公告,于2013年10月28日收悉上海聯合產權交易所出具的《受讓資格確認意見函》,該公司通過上海聯合產權交易所公開發布有關華亭賓館45%股權項目的轉讓信息,截至掛牌公告期滿,僅征集到一個意向受讓方,即錦江國投。由于錦江國投為錦江酒店控股股東錦江國際(集團)有限公司的附屬公司,根據上市規則,該擬轉讓股權交易將會構成本公司一項關聯交易。

負責此次交易的受托機構上海古北產權經紀有限公司相關人員透露,其實錦江酒店最初還是希望會有外界專業酒店投資公司接盤華亭賓館45%股權,且老字號華亭賓館會保留,管理權不變,一切都會穩定發展。

受托機構方面坦言,掛牌初期的咨詢者的確不多,根據錦江酒店最后披露的信息可見,外界公司的接盤意向并不強烈。

“這與華亭賓館財務狀況不佳有關。華亭賓館這幾年財務數字每況愈下,公開數據顯示,華亭賓館凈利潤在2011年是621.247萬元、2012年是152.226萬元、2013年至6月30日為13萬元、2013年至8月31日虧損184.923萬元。2013年7月、8月2個月虧損197.923萬元,即平均一個月虧損100萬元。這樣的財務狀況或許讓外界投資公司對其收購評估會降低評分。”華美首席知識專家趙煥焱分析。

錦江酒店方面并未對此作出評價,僅表示,出售華亭賓館部分股權是錦江酒店系啟動“輕資產化”的策略,而回籠資金則能投入其他新項目開發中,今后錦江酒店要更突出酒店管理功能,而非投資者身份。

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