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京投銀泰依靠出售資產扭虧

標簽 收益 證券 股權 
2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

作為“銀泰系”進軍地產業的平臺,京投銀泰()的戰績并不理想。2012年,公司業績預降,而今年一季度,公司則是成功扭虧為盈,不過這一切都歸功于“售賣”子公司股權。

“銷售結轉尚未形成”

本周三,京投銀泰發布一季度業績預告稱,公司2013年第一季度經營業績與上年同期相比將實現扭虧為盈,實現凈利潤8500萬元左右,其在2012年一季度凈利潤虧損6138萬元。對于扭虧為盈的原因,京投銀泰解釋稱主要得益于處置子公司股權所致。

對比此前的業績預告,京投銀泰2013年凈利潤同比下降40%左右,公司給出的原因是“受地產業務尚未形成銷售結轉及聯合經營公司酒店業務虧損的影響,公司經營業績產生一定的變動,導致公司報告期凈利潤下降。”

在今年年初,京投銀泰以93億元“力挫”首開股份()和保利地產()等龍頭企業,一舉拿下了北京兩塊炙手可熱的用地,但公司的業績實在不算出色。“地產業務銷售結轉在一季度較少,股權收益指的是公司處置持有湖南置地80%股權。”京投銀泰董秘辦一工作人員昨日在接受《大眾證券報》采訪時表示。

業務做強道路曲折

根據上述工作人員的描述,記者翻閱了相關公告。2012年12月31日,京投銀泰將持有湖南置地80%的股權以3.42億元的價格轉讓給長沙萬科,產生收益約1.7億元。不過,有投資者卻不以為然。

“公司在2012年年末發生了數次資產出售的行為,湖南置地只是其中一筆。”一投資者告訴記者:“按照當時公告,公司出售華安泰公司55%股權的議案,是公司經營層于2013年1月31日之前執行的,其所產生的約1.1億元收益當然也只能計入今年一季度,如未計入,便涉嫌瞞報利潤。”對此,上述工作人員解釋:“業績預告只是個大概,公司近來在做年報,具體經營和財報數據要等正式報告出來后才能最終確認。”

2009年7月,更名后的京投銀泰正式成為銀泰系進軍地產業的平臺。對于公司來說,資金需求是其發展地產的一個瓶頸。僅上述93億元的拿地資金以及后續巨額的開發資金,對于2012年三季度末貨幣資金僅為5.1億元的京投銀泰來說,便是擋在其面前的一座大山。“雖然有大股東的聯合拿地以及貸款相助,但公司的償債壓力不容小視,出售資產所帶來的收益也是杯水車薪。”上述投資者對此深感憂慮。

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