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首創置業:僅出售北京商業地塊三成股權

標簽 股權 工銀 美元 
2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

日前,證券時報報道“首創置業六折拋售北京商業地塊63%股權”。對此,首創置業(.HK)方面近日向證券時報記者澄清,對于這塊今年1月份以21.8億元拿到的地塊,公司方面現在只是把其中50%股權中的63%拿出來出售,而最后利潤分配也只涉及到另外一半資產。這意味著,此次首創置業僅出售了該地塊31.5%的份額。

首創方面日前披露,此次向工銀國際出售的項目公司北京天城永泰置業有限公司主要資產為,北京市豐臺區麗澤金融商務區的F-02地塊土地部分使用權。而首創置業方面為這部分使用權的開價為1.46億美元(即8.86億元人民幣)。

公開資料顯示,1月18日,首創朝陽房地產發展有限公司和菲森國際企業有限公司聯合體以21.8億元,競得這塊北京豐臺區麗澤金融商務區F02地塊。據首創置業投資者關系總監馮瑜堅透露,首創朝陽和菲森國際同為首創置業的全資子公司,因此當時首創已經掌握該地塊100%股權。

馮瑜堅對記者表示,首創置業仍然保持著對該地塊的絕對主導地位,同時掌控項目的建設和未來運作。“首創置業目前仍保有獨立擁有50%股權,現在只是把另外的50%股權中的63%拿出來出售,而最后利潤分配也只涉及到另外一半資產。”

根據規劃,該地塊將建設大型綜合體項目――“首創天城金融廣場”,涵蓋寫字樓、酒店、商業等多種業態,總地上建筑面積約為14.99萬平方米,預期將于2017年完成施工。

事實上,在首創拿下該地塊后,緊接著的1月21日,首創朝陽及其與邦泰克投資聯合以9.46億元和19.38億元體再拿麗澤金融商務區F-03和F-05兩宗地塊。4天之內,首創在豐臺麗澤商務區共拿下了3塊商業金融用地,總建筑面積約48.93萬平米,總耗資為50.64億元。

“麗澤未來出讓的地塊將會越來越少,首創置業所拿地塊極具稀缺性。整體來看,麗澤區域重新定位的潛力很大。”馮瑜堅表示。

對于為何選擇工銀國際作為合作方,馮瑜堅解釋,未來首創置業和工銀國際可能會在其他方面進行進一步合作,而并不僅限于財務方面的合作。

此外,馮瑜堅告訴記者:“這個項目未來投資絕對超過100億元,首創作為專業房地產公司,資金畢竟有限,引入投資方,也可以保證項目順利推行。”

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