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新加坡首單人民幣IPO或于今年10月推出

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

【金融要聞】

三位知情人士21日透露,香港富豪李嘉誠部分持股的新加坡房地產基金管理公司ARAAssetManagementLtd.(D1R.SG)計劃10月底前通過一筆融資規模不超過6.4億美元的首次公開募股(IPO)交易將旗下部分中國房地產資產分拆上市。

據新華海外財經報道,如若成行,這將是新加坡首單以人民幣計價的股票發行交易;將是中國內地以外的第二單人民幣IPO。李嘉誠去年在香港進行了中國大陸以外的首單人民幣IPO,即匯賢產業信托(下稱匯賢房托)融資規模為16億美元的IPO。匯賢房托已入股部分北京辦公物業,也是ARA所管理的資產。

知情人士稱,ARA在亞洲管理的資產包括購物中心、辦公樓和物流物業,但ARA此次計劃分拆上市的房地產資產組合主要包括從旗下未上市旗艦房地產基金亞騰基金一期(AsiaDragonFundI)剝離出的辦公和零售物業,并且ARA正爭取讓大型中資機構投資者成為其擬定人民幣IPO的基礎投資者。

ARA計劃中的人民幣IPO融資規模在7億新元(約合5.6億美元)至8億新元之間,雖然目前暫定10月啟動此次IPO,但最終時間還是要取決于全球市場形勢及中國經濟狀況。

亞騰基金一期于2008年完成融資,擁有11億美元的承諾資本。該基金在中國大陸、新加坡、中國香港和馬來西亞擁有住宅、辦公和零售物業。

其中一位知情人士稱,ARA之所以選擇進行人民幣IPO,是因為該公司將分拆上市的大部分資產都位于中國大陸,而且該公司相信人民幣長期內會保持強勢。不過,匯賢房托當前股價低于其IPO價格

匯賢房托周二收于人民幣3.82元,較其人民幣5.24元的IPO價格下跌27%。

ARA原計劃7月份啟動上述人民幣IPO,但由于市場持續受到歐元區債務危機的困擾,該公司推遲了該交易。

與香港投資者通常關注股票上市首日漲幅或資本增值不同,新加坡的REIT上市市場歷史悠久,且當地投資者青睞投資的既定收益率。

據知情人士稱,ARA計劃推出的REIT年收益率可能在6%-7%之間,但這只是初步估計。

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責任編輯:NF075(本文來源:東方早報)

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