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悅唐入市,買東方天地搶占城東原始股

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

兩家中字頭的企業正在深度改變東二環外杉板橋區域的未來格局―――2012年底,中糖集團取得236畝地,將打造成都第三代新型會展中心,也是未來的糖酒會永久會址;今年7月底,中糧地產創區域紀錄再次拿地,這再度改變了市場和投資者對于整個區域的未來發展預期。

在新的城市價值預期之下,區域之內又出現了新的投資主題,如何在第三代新型會展中心落成之前抓住未來形成的財富機會?在這個樓市傳統的“金九銀十”季節即將到來之時,作為東二環杉板橋區域的先發項目,藍光東方天地即將推出全新的LOFT產品悅唐,很顯然,城東新一輪的投資機會正在杉板橋形成。

東二環改頭換面

杉板橋借機上位

作為曾經的工業熱土,城市功能更新之后,東二環改頭換面。最近兩年,東二環逐步展現出完全異于過去的城市氣質和面貌,根據相關部門“黃金三公里”規劃,在東二環上,不但有建設路、萬年場、攀成鋼、錦華路幾個大型城市商圈,也有SM廣場、東郊記憶、萬象城、萬達廣場等大型城市地標,作為后起之秀,東二環的城市建設速度和品質都讓業界刮目相看。

在東二環改頭換面的過程中,作為城東曾經最被忽略的價值洼地,杉板橋借機上位。大量品牌開發商陸續進駐,不但為東二環打造了數量不菲的高品質住宅項目,更為關鍵的是這充分證明了專業的開發商對于整個區域未來發展趨勢的看好。在區域的物業開發上,此前以住宅開發為主,后來各種綜合物業形態逐步呈現,區域所承擔的城市功能越來越豐富。

最近幾年,杉板橋猛料頻出,2011年東郊記憶的開放則是當年標志性的城市大事件之一,匯集文化、娛樂以及藝術創新產業的東郊記憶讓整個區域開始盤活。而2012年底,中糖集團進駐并將打造未來的糖酒會永久會址,則將為整個區域帶來全新的人氣和活力。

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藍光率先落子戰略領先確保步步領先

今年1月,藍光地產在東二環外,杉板橋區域拿下100多畝土地,打造了一個極具創新性的新型城市業態―――都市生活體,在對過去城市綜合體概念繼承的基礎上,藍光打造了這樣一個集城市居住、休閑娛樂、商務辦公為一體的城市生活基地。

“藍光具有戰略眼光,先在東2環拿地開發,當時競爭對手比較少,區域進入門檻不高,但后來的情況就不一樣了,現在開發商為了拿到東2環的門票爭奪得很激烈。”一位業內人士評價。事實上,藍光東方天地入市之后的成功也在刺激著很多業界同行到這個區域之內來開發,這是藍光對于東2環的又一重大貢獻。

事實上,包括中糧拿地,以及萬科推出新項目等系列市場反響,都體現了藍光的戰略眼光非常獨到,但藍光采取的開發策略又不大一樣,整個東方天地的住宅數量其實不算太多只有一千多套,東方天地的價值更多體現在商業和商務價值上面。東方天地將打造一個以餐飲為主題的大型商業中心,而許多寫字樓和LOFT物業也是區域內非常稀缺的辦公業態。

東方天地LOFT城東黃金三角原始股

據了解,東方天地即將推出LOFT物業,這是區域內目前比較稀缺的一種投資類產品。東方天地項目負責人說,目前周邊的物業都以住宅為主,商業產品還沒有大面積出現,東方天地LOFT是開山之作,未來成長潛力值得期待。一位業內人士表示,總價門檻低,不限購,易租易售,增值潛力大,增值速度快是LOFT物業投資的一大優勢。如果開發商有豐富的產品開發經驗和品牌美譽度,此類物業就會更受歡迎。

身處三大重量級核心商圈之間,東方天地未來的區域價值不可限量。作為未來成都第三代新型會展商圈之內的首發投資產品,東方天地?悅唐作為區域“原始股”投資洼地價值表現明顯。

在傳統價值概念中,城東的居住價值更容易被市場所接受,但事實上,城東也非常缺乏性價比高的優質投資物業。以東方天地為例,區域周圍不但有大量的住宅社區,未來還有大量的商業,甚至產業基地。中糖集團將來打造至少3萬平方米的糖酒會永久會址,會為區域帶來不可估量的人氣,甚至有業內人士分析,這里將成為繼沙灣、世紀城之后成都涌現的第三代會議展覽中心。

也正是如此,東2環的投資價值開始逐漸被市場所認可。在品牌開發商大舉進入的背景下,藍光東方天地正在重塑東2環的城市價值。而在東2環以不可阻擋之勢強勢崛起的背景下,東方天地LOFT將成為區域內不可多得的原始股。

藍光東方天地:成都首個都市生活體,占位東2環,全新推出49平方米LOFT產品,買一層送一層,實得86平方米。毗鄰建設路、東郊記憶、萬象城三大城市商圈,可看沙河美景,暢享城市繁華。(趙述錦)

本文來源:四川新聞網-成都商報

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