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多信源指向:監管層已發函啟動地產再融資材料申報

標簽 證券 
2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

大智慧阿思達克通訊社9月10日訊,一則證監會發給滬深兩交易所關于地產再融資材料遞交的函,尚未經證監會正面核實,在業內廣泛流傳。

一位正在進行再融資的房企高管周一上午向大智慧通訊社透露,其從業內收到一份內容顯示來自管理層的文件,該文件顯示,監管層已開始接受再融資房企提交相關材料。

隨后,大智慧通訊社周一下午從國內某知名投行處獲得的同樣一份證監會文件,文件顯示,證監會已就房企再融資專項核查的有關要求下發滬深兩大證券所。該投行方面還表示,該文件來自深圳證券交易所。

在這份名為《關于上市公司并購重組、再融資涉及房地產業務提交相關報告的函》的文件中明確,證監會要求上海、深圳證券交易所,在上市公司首次披露相關涉及房地產業務的并購重組、再融資方案時,應填報、提交相關報告,并明確了涉及國土部、住建部核查環節的具體操作流程。

對于這份文件,多位再融資房企人士、券商人士的理解是,地產再融資跨出了實質性重要一步,證監會將開始接受地產再融資申報材料,離最終的再融資案獲批又進了一步。

不過,大智慧通訊社周一將獲得的文件掃描件向證監會相關人員進行核實,截至周二早間發稿,尚未收到證監會的回復。

這份文件明確,關于涉及用地專項核查,相關范圍根據國土資源部的意見確定為:在國家對房地產調控政策持續期間,房地產行業上市公司、非房地產行業上市公司通過再融資募集資金投向涉及房地產開發業務或重大資產重組置入住宅房地產開發業務。

這份文件還明確,關于涉及商品房開發專項核查,相關范圍根據住房城鄉建設部的意見確定為:在國家對房地產調控政策持續期間,房地產行業上市公司、非房地產行業上市公司通過再融資募集資金投向涉及商品房開發項目或重大資產重組置入商品房開發項目。

這份文件還顯示,涉及用地的專項核查報告,按照國土資源部要求提供的企業土地綜合信息及是否涉及閑置用地和炒地等違法違規問題的專項自查報告、保薦機構或獨立財務顧問、律師的專項核查意見;涉及商品房開發的專項核查意見,相關企業在報告期內(最近三年及一期)的所有商品房地產開發項目是否存在捂盤惜售、哄抬房價等違法違規行為的專項自查報告、保薦機構或獨立財務顧問、律師的專項核查意見。

此外,這份文件還強調,上市公司應當在首次公告時特別提示,相關方案需要經過相關部門的核查,存在重大不確定性風險。

發稿:林李濤/龔俞勇/黃蒂娟/陳慎/何巨

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