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房企再融資或定向開閘新湖中寶擬定增55億用于舊改

標簽 股吧 
2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

⊙記者于兵兵○編輯阮奇

今天,新湖中寶(,股吧)公布再融資預案,擬以不低于3.07元/股的價格非公開發行不超過17.91億股,融資總額不超過55億元,用于位于上海兩個棚戶區改造項目――上海新湖?青藍國際以及上海新湖明珠城三期三標段、四標段。

這是7月以來,近十家停牌房企中首個正式公布的再融資預案,也證實了此前市場關于房企再融資有條件放開的消息所言非虛。

2010年以來,為響應房地產宏觀調控政策基調,數十家房企重大資產重組或再融資方案被終止實施。“以前,上市公司向相關部門咨詢再融資可能性時,得到的回復是,預案連報都別報,根本不會批。但是最近一段時間,監管層口徑發生變化,稱可以申報。”一位房地產上市公司內部人士向上證報記者表示。

從這個意義上說,盡管新湖中寶增發預案仍將需要通過證監會審核,并在理論上仍有不被批準的可能性,但從新湖中寶能夠順利公布方案可以看出,方案最終獲批的可能性非常大。

不過,權威專家提醒,新湖中寶定增募資定向用于棚戶區改造等保障性安居工程建設,符合國家產業支持方向,與傳統意義的募資用于商品房開發項目有較大不同。未來政策不大會全面放開商品房的再融資,因此對房地產融資環境和市場走向,不會有太大影響。

根據上證報初步統計,7月以來,從金豐投資(,股吧)停牌開始,陸續有宋都股份(,股吧)、迪馬股份(,股吧)、新湖中寶、榮豐控股(,股吧)及中弘股份(,股吧)等多家房企因籌劃重大事項停牌。除直接再融資用于項目開發外,也有企業涉及資產注入等重大資產重組。隨著新湖中寶預案的公布,其他已經停牌的房企,尤其有保障房項目的房企,最有可能深度試水再融資。

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