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連續七周“口徑未變”地產再融資漸近

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

中國證監會昨日在新聞通氣會上說,有關房地產再融資政策的口徑未變,這是證監會自6月份以來第7次這樣表示。但在此過程中,多家房地產企業陸續公布再融資預案,尋求審批。

措辭有細微變化

昨日證監會發言人說,證監會關于房地產融資的口徑并無變化。

證監會昨日說,根據國務院2010年和今年相關通知的規定,對存在閑置土地、炒地以及捂盤惜售、哄抬房價等違法違規行為的房地產開發企業,將暫停上市、再融資和重大資產重組。

證監會稱,堅決貫徹執行國務院文件規定,對于房地產行業上市公司、非房地產行業上市公司通過再融資募集資金投向涉及住宅房地產開發業務或重大資產重組置入住宅房地產開發業務的,對其是否存在違反國務院有關規定的情形,證監會在進行相關審核時,將在公司自查、中介機構核查的基礎上,依據國土資源部等部門的意見來進行認定。

與此前幾次相比,證監會此次提及,將“在公司自查、中介機構核查的基礎上,依據國土資源部等部門的意見來進行認定”,這一細節描述未見于此前幾次表述。

周四晚間,一些業內人士傳言,杭州一家地產企業與證監會溝通后獲得四點操作口徑,其中亦提及融資企業需要出具自查報告等。業內人士認為,這一表述或意味著,證監會即將開始受理這些企業的再融資項目。

多家房地產企業拋出再融資預案

而在證監會堅持房地產再融資的口徑未變的同時,A股的房地產企業開始紛紛拋出再融資預案。

7月份以來,包括金豐投資(行情,問診)、宋都股份(行情,問診)、迪馬股份(行情,問診)、新湖中寶(行情,問診)和萊茵置業(行情,問診)等在內的多家房地產企業因重大事項停牌。隨后部分企業已經提出再融資方案,累計融資金額突破百億元。

其中8月份開始,先后有新湖中寶、宋都股份、北京城建(行情,問診)三家公司提出定向增發再融資方案,共計融資金額不超過109億元。此外招商地產(行情,問診)亦提出籌劃重大發行股份購買資產,方案尚未披露。

但這些方案目前都等待股東大會和證監會審批。

中國證監會昨日表示,該會正根據基金法和中編辦通知要求,起草私募投資基金管理辦法,私募證券投資基金和創業投資基金在內的私募股權基金(PE、VC)都將納入管理范圍。

證監會稱,證券投資私募和PE、VC等私募股權基金都將納入統一調整范圍,這一正在起草的辦法將主要基于基金行業協會,對私募基金和其管理人進行登記備案,實施事后監督管理。

此前發改委曾要求一定規模的私募股權基金到發改委備案。但在今年7月,中央機構編制委員會辦公室在其官網發文,明確證監會對私募股權基金的監督管理職責,并指出發改委負責組會同有關部門研究制定政府對私募股權基金出資的標準和規范。爭議已久的私募股權基金監管落下帷幕。

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